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第一篇：客服工作总结
已经过去的20xx年是充实忙碌而又快乐的一年。在这岁末年初之际，我站在新旧交替的时间站台，回首过去，展望未来，不禁思绪万千。在集团的指引下，在部门领导的关心帮助及同事之间的友好合作下，我的工作学习得到了长足的发展。现对20xx年工作总结如下：
一、加强业务培训，提高自身素质
在客服主管，领班以及同事的热心帮助下，我的业务技能有了明显的提高。客服部作为酒店的门面，每个员工都要直接面对客人，所以我们员工的工作态度和服务质量就反映出一个酒店的服务水平和管理水平。而客服又是这个门面最核心的部分，我深知自己的责任重大，自己的一个疏忽就会给酒店带来经济上的亏损。所以在工作中，我认真负责的做好每一项工作，积极主动的向其他同事学习更多的专业知识，以加强自己的业务水平。
二、开源节流，控制成本
“开源节流，增收节支”是每个企业不矢的追求。在部门领导的带领下，我们积极响应酒店的号召，开展节约节支活动，控制好成本。为节约费用，我们利用回收废旧的欢迎卡做为酒店内部人员使用，当__房入住，当__要带客人参观房间，我们都利用这些废旧的欢迎卡来装钥匙以减少欢迎卡的使用量，给酒店节约费用。打印过的报表纸我们就用来打草稿，各种报表在尽可能的情况下都采用双面打印。通过这些控制，为酒店创收做出客服应有的贡献，也尽自己的一点微薄之力。
三、加强自身的销售意识和销售技巧，提高住房率
在部门领导的培训帮助下，我学到一些销售上的小技巧。怎样向客人报房价，什么样的客人报何种房型的房价，如何向有预定的客人推荐更好的房型等等。在这里我要感谢我们的部门领导毫无保留的把这些销售知识传授给我们。在增长我自身知识的同时，我也积极地为推进散客房销售做出我自己的一份努力。只要到前台的客人，我都想尽办法让客人住下来，以此争取更高的入住率。
四、注意各部门之间的协调工作，和同事友好相处
酒店就像一个大家庭，部门与部门之间在工作中难免会发生些不愉快的小事。客服作为整个酒店的枢纽，它同餐饮，销售，客房等部门都有着密切的工作关系。所以在日常的工作生活中，我时刻注意自己的一言一行，主动和各部门同事处理好关系，尊重别人的同时也为自己赢得了尊重。家和万事兴，只有这样，我们的酒店，我们的集团才能取得长足的发展。
新的一年即将开始，我将在酒店领导的带领下，踏踏实实，认认真真做事。积极主动配合领班，主管以及各位领导完成各项工作，努力提高自身的综合素质，提高服务质量，改正那些不足之处，做一位优秀的客服接待。争取在集团这个优秀的平台上取得更好的发展，为集团的繁荣昌盛奉献自己的绵薄之力。
第二篇：新客户经理年终总结
我一直觉得自己是后知后觉的，所以，“笨鸟先飞”便成了我的座佑铭。那时，还不流行“IQ”。终于有一天，我站在了“象牙塔”的殿堂里大声高呼“啊哈，我也成了天之娇子啦！”，于是，飘飘然，觉得辟天伟业，舍我其谁，指点江山、挥斥方酋。“清高”伴着我完成了四年的学业，走向了社会。顺水顺境地进入了国字第一号银行，发现大学生可真是孔雀翎―稀有，自傲之心暗潮涌动，老觉得领导视野太窄，识人不明，提拔干部老忘了我的存在，常有怀才不遇之心，以“无意苦争春，一任群芳妒”自嘲，忿忿然于不平。那时，还不清楚，这叫“EQ”不高。
禅宗有云“当头棒喝”，吴博士就是那位大师，醍醐灌顶，一语道醒梦中人。回头审视三十多年历程，若有所悟：成也三Q，败也三Q。心中所得，书以文字，愿与同好共享。
首先，要能做到干一行爱一行，此话说说容易做起来难。日久生厌是人之常情，一样事情，周而复始，不要说做就是看着也心烦。比如临柜点钞，除了柜台前人面不断在换，不换的永远是微笑、固定的对白、还有数不完的不是自己的钞票，间或夹杂着谩骂声，能爱这行吗？于是，很羡慕信贷员，自由、风光无限，只有他们责备别人，被责备的人还唯唯诺诺，多好。终于有一天，人事部门通知我，有幸成了其中一员，等新鲜劲一过，发现还是累：表面是风光无限，内心却疲惫不堪，薪酬不见看涨，指标是月月翻番。看着身边的人有平步青云的（当然属少数派），有开溜的。好在，我还是坚持下来了，虽然期间换了单位，但岗位性质没有变化，还是天天跟信贷打交道。我相信如果达芬奇没有听从导师劝告，坚持练画鸡蛋，也成不了一代宗师。所以，干一行爱一行而且要爱得彻底，这是我听课后的第一心得。
当然，光有爱一行的心还是不够的，必须要努力成为这行的佼佼者，甚至是“巨头”，取得无可替代的地位，必须出色、出众、出挑。星爷有句非著名台词云：“我就是一粒狗屎，那也是非一般的狗屎。”大家知道买椟还珠的成语故事，也嗤笑那个郑国人傻冒，花高价买了盒子，但有没有为那个“椟”喝声彩呢？正因为它成了它那行中最出类拔萃的“盒子”，所以，让郑国人连珍珠都可以不要。因此，我第二个心得就是没有在登顶之前，永远要继续自己的爬山事业，并且不断超越其它登山的人。
要干大事业，光靠一个人的力量是远远不够的，就需要合作者，需要一支优秀乃至卓越的团队。如果自己可以选择团队的成员，那是最理想的，如果不能选择，那就要做到“赏识”，发挥团队成员的长处，人尽其才。这做得最好的，我认为是唐僧，他西天取经这份事业是前世注定了的，他没法选择；他的几个合作者或者说徒弟，是菩萨给安排好的，他也没得选择。而且，就取经事业来讲，有个悟空就足够了，菩萨还非得加两个名额：八戒和沙僧，尤其是八戒，我看除了吃、喝、玩、乐，有事没事嚷几声“散伙”外，好象是这个团队多余的，按理就该被边缘化，但事实却是老唐同志很重视他，也很宝贝他。而且，在中央台播出的一辑专栏节目上，最近很风光的马云先生还把八戒列为他想合作的伙伴之一。为什么？就是八戒的性格好，你看他，打不过妖怪，那就找个地方躲起来睡觉总可以吧，被师傅、师兄说几句，没事，就是孙猴子吃不住师傅的气回花果山，也是他当和事佬，搭了梯子，让悟空继续为唐僧取经大业保驾护航。这就是“EQ”的作用力。所以唐僧很赏识他，悟空也赏识他，需要他作“润滑剂”。赏识别人、赞美他人，大业可成。但赏识何其难，“文人相轻”、“既生亮，何生瑜”等等都是很好的“前车”。我第三个心得就是要用“心”去赏识，一切困难都将迎刃而解，一切沟坎均可一跃而过。
最后，最关键的我认为还是要管理好自己的情绪，千万不要因为别人燃起的一把火，把自己给烧死了。这其中最明亮的镜子就是三国的周瑜。尤其是处于矛盾集聚的部门，更要学会“制怒”，学会既不因一时之快而伤害别人感情，也不因为“不能生气”而伤害自己。
提高“EQ”，做情绪的主人，任重而道远，需要自内而外，不仅在工作上，还在于生活上。
第三篇：客服主管工作总结
“逸园・上院”物业管理处于20xx年7月份成立，在近半年的时间里，物管处始终贯彻业主至上的原则精神，根据小区的实际情况，在搞好服务的同时理顺完善管理工作，使小区前期物业管理工作逐步走上规范化的轨道，现将本部门成立以来的物业主管的工作总结如下：
一、日常工作目标的完成情况
(一)业主入住前期物业管理工作。
1. 熟悉小区各项设施、设备的施工情况，配合工程部做好各项施工的验收;
2. 根据小区实际情况，完成工作预案，做好成品保护工作。完成了小区各项管理工作预案，如：物业收楼流程，车辆管理方案，治安管理方案，装修管理方案，报修工作流程等。
3. 配合销售部的售楼工作;
为了配合销售工作，一方面做好物业接管工作，另一方面由客服人员耐心解答客户关于物业管理方面的疑问，同时安排保洁做好现场的保洁服务，保安进行24小时站军姿服务，保持了良好的精神风貌。
4. 搞好业主入住前期准备工作，整理入住资料和各类协议及管理规定，顺利完成交房工作;针对小区的实际情况，合理制定了办理入住手续的流程和岗位，设置了业主入住须知，装修须知，装修手续办理流程图，使交房工作顺利进行，目前第一时创底商办理入住8户，写字楼已全部投入使用。
(二)房屋管理
第一时创写字楼和逸园上院的各施工单位陆续交工，物业管理处配合工程部做了竣工验收工作，共进行了20多次验收，对不合格项进行书面汇总，跟进施工方的整改，并对存在的问题进行备案。
为了完善此项工作，建立了房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了的管理计划，并责任到人定期检查。第一时创写字楼现已使用，装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为。
(三)公共设施、设备的管理
对已开始使用的第一时创写字楼，在公共设施、设备的管理方面，制定了完备的维护、保养计划和应急方案，做到日常检查有登记、小型维护有记录。完成小型检修工作和应急维修工作，达到养护设施、设备到位，维修及时，正常运行的管理要求。
逸园・上院各类公共设施设备均已可以正常使用，物业管理处集中做好成品保护工作，定期检查公共照明、管井、车库等设施，发现问题及时处理。
(四)环境卫生和绿化管理
环境卫生方面，针对小区环境逐步完善的情况，大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了相应的保洁程序与考核办法，并对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，保证了小区的卫生清洁美观。
小区的绿化现仍由施工单位进行维护，管理处积极配合监督绿化公司进行施工及养护工作，针对绿化公司在施工养护过程中出现的问题，及时提出合理化的建议。
(五)小区安全工作
小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。上院小区的保安采取对外聘用专业保安公司的方式进行管理，负责物业的公共秩序的维护、道路的畅通、车库管理、外围车辆停放管理以及消防安全管理。要求保安人员认真巡查，文明执勤，礼貌训导，遇到坏人坏事大胆管理，使小区的安全防范工作情况良好。
(六)其他
1. 搞好维修服务工作
为了搞好房屋及相关设施的维修工作，我们紧密地与开发商、施工方、生产厂家联手，确定了维修程序和办法，保证了维修工作的及时率和完成率。共计接到维修投诉42起，完成42起，完成率为100%。配合工程部做的工程维修及检查约为170余次，在公共设施、设备方面，我们及时定期对各种设施进行保养、检查，发现问题及时维修，及时处理，保证业主的正常使用不受影响。
2. 加强小区装修管理工作
小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节，它涉及到物业的使用寿命与安全及小区房屋外观的完好美观，我们并根据小区实际情况与管理要求，制定了详细的管理制度，如装修须知、装修垃圾清运方式等，并坚持每天对装修户的巡查工作，做好记录，遇到问题及时解决，及时处理，坚持原则。保证房屋主体结构完好，保证小区外观整齐划一，完好美观。
3. 认真听以业主意见，及时为住户排忧解难。
业主的建议是我们的工作指针。因此我们做到对住户反映的问题认真记录，及时处理，增进与业主间的沟通，耐心为业主作解释工作，并及时为住户排忧解难。
二、存在的问题和教训
虽然，我们在半年的工作中取得了一定成绩，但还有很多需要完善与加强的地方。第一、管理和服务人员整体素质不高，服务意识不强，各方面考虑不全面，实际处理事务的能力还有待提高;第二，与业主的沟通不够，了解不足。第三，设备、设施管理力度还需加强。针对以上几个问题，在20xx年的工作中，将吸取经验与教训，努力提高员工的业主技能与管理水平，把工作做得更好。
三、20xx年工作计划
(一)部门管理方面：整合管理处的资源，培训员工的工作技能，推行考核机制，强化全员的竞争意识。
对部门内各岗位职责进行细化，明确责任和权利，避免工作中出现死角，把服务工作做精做细。在确保各班组管理质量稳步提升的基础上，努力部门整体的管理和服务水平，保证无重大安全责任事故的发生，使逸园上院、纳日歌朗两个项目的物业服务更加细致、高效。
建立并完善对客服人员、维修、保安、保洁的绩效考核体系，推行月度工作考核机制，倡导员工优胜劣汰的竞争意识、加强学习专业知识、自觉遵守并维护公司及部门的管理制度。
(二)配合工程部做好接管验收和日常巡查工作;配合销售部做好售楼和开盘的各类准备工作。
(三)加强制度建设，强化监督检查。
(四)建立家政服务、有偿维修，做好会所和车场的经营管理，完善物业服务。
(五)搞好对外协调工作，进一步理顺各类关系，紧密与开发商配合，积极主动与派出所、城管、环卫、电信、供热等部门联系，以便顺利开展物业服务。
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