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三月份本部主要抓了大堂的电气改造和水、消防管、喷淋管、烟感等改造工作，并相继完成了先前拟定的三月份工作计划。
一、管理方面：
三月份针对大堂改造任务重而对正常运行维修有疏忽现象召开了领班级以上人员会议，对疏忽的几个问题，分析原因，调整思路，统一思想；对近期出现的未按程序规程做的个别领班及员工做出适当处理；强调规范程序，主管加强巡回检查；同时，要求领班督促对员工的礼节礼貌：从本月开始，对仓库物资进行每月盘仓清点。
二、维修改造方面：
1、本月重点以大堂1~3层改造及周边区域电气线路的交割，临时大堂搬迁，营业场所灯光、电话、电脑线的布置等。其次为技改：楼层恒温控制、热交换站改造准备。
2、完成了新保安室，投入使用；餐饮部的四张大圆桌及20多把红木椅子的维修；完成档案室大型资料柜、洗衣房各类货架的制作几各监控点的探头、电梯的修复。
3、对大型升降机的修复及装修楼层的再次验收。
4、本月完成各类联系单、工作请修单525张，项目共700多个，其中返修单子5张，返修率为0。95%。
分析：从维修量来看，与上月差不多。人为因素引起的有8项，其中本部门1项，餐饮部5项，前台1项，总机房1项。质量原因引起的有8项，其中装修质量引起有3项。要求餐饮部对设备设施的正确使用及维护加强培训教育。
三、能源方面：
1、三月份整个酒店维修费用为25820元（不包括餐饮部维修红木椅子费用，以后总算），比上月减少17868.56元。技改费用为33334.4元（客房楼层恒温控制改造），二项总计59154.39元，其中前厅部为261.16元，人力资源部为647.59元，康乐部为10920.88元，餐饮部为3560。12元，管家部为8181.40元，日本料理为80.34元，行政办为1529元，财务部为279元，销售部为15.5元，保安部为45元，酒店外围公共场所为300元。
2、三月份
1）三月份酒店总的能源消耗费用为367549元（其中水为19019度，即41841.80元；电262820度，即231281.60元；用汽761吨，即73969.20元；煤气7407公斤，即19258元）。
2）三月份总的能耗费用比上月减少88561元（其中电减少17146度，即减少15088元；水上升1649度，即增加3627.8元；蒸汽减少75745元；煤气增加39公斤，即增加101.40元）。
3）能源费用下降原因中煤气存在价格下浮因素（0.2元/KG，共计1481.4元）。
4）能源费用总的下浮原因为热网的进入。
5）三月份总的能源费用比去年同期减少147067元（去年同期为514616元）。水下降11755度，即25861元；电上升15651度，即13765元；煤气上升643公斤，即2315元；油费199866元，汽费73969元，下降125897元。
6）三月份能源费用占营业额的5.64%，比上月减少1.2943%，比去年同期减少4.98%（去年为10.6283%）。
分析：20xx年三月份与去年同期相比，用能面积比去年增加，如各营业点各设备功率的增大，再加上近期施工用电的增加，但总的能耗费还是比去年同期减少。如果按去年同期的现状，能源费用远超14。7万，GOP的下降主要为营业额增加166.55万元。总之，节能潜力还可挖，不断地进行技改及各部门节能意识的加强，能耗总体还会逐渐下降。但随着气温的上升，预计下月开始，用电量将逐步上升。
四、环安卫方面：
近期因施工原因，卫生工作抓的不严，重视程度不够。外围形象方面基本尚可，对灯光进行了维修等，消防设施进行了检查，都完好。
五、承包商方面：
1、签订了发电机保养合同。
2、签定了游泳馆健身房空调、电气安装合同。
3、上月签订的一些合同还在继续进行中。
六、各部门配合情况：
三月份配合前台部门接待电动工具会议、VIP客人，配合管家部对改造房进行维修，配合情况良好，未出现大的投诉。
七、建议方面：
加强员工素质培训，对ISO程序执行加强检查力度。
八、四月份工作安排：
1、继续配合对大堂一至三层改造，大部分开始装灯。
2、水系统继续技改。
3、楼层恒温控制、电气部分开始安装，并完成。
4、完成各部门的正常维修。
九、能源浪费情况。
三月份返修单子清单
序号请修单号日期维修内容维修人员
1、0204617、3月2日1006床脚坏王xx
0204768、3月11日1006床脚坏陈xx
2、0204628、3月3日1208衣门脱轨陈xx
0204656、3月5日1208衣门脱轨王xx
3、0204631、3月3日1102窗帘少滑轮陈xx，024761、3月11日1102窗帘少滑轮陈xx
4、0204762、3月11日2903空调有噪声沈xx
0204819、3月21日2903空调有噪声徐立保
5、0204792、3月14日1722衣门脱轨王xx
0204817、3月21日1722衣门脱轨韩xx
6夜总会停电未处理，责任问题
人为因素引起维修的清单
序号请修单号日期维修内容维修人员引起原因
1、0204730、2月28日前台牌子掉韩xx因碰撞引起
2、0009175、3月19日总机房内墙面需做粉刷黄柏灿坐时椅子背擦黑
3、0204651、3月5日大观园跑菜间漏水，韩xx3F厨房冲地面所致
4、0204769、3月11日冰箱门关不住：徐立保人员损坏
5、0204838、3月23日厨房水龙头坏：吕xx操作不当
6、0001201、3月26日小便池堵塞建筑垃圾堵塞
7、0204803、3月20日线断（菜刀掉下）陈xx被刀割断8电梯进水人为引起
质量因素引起维修的清单
序号请修单号日期维修内容维修人员引起原因
1、0204635、3月3日女宿舍210水龙头关不住：赵xx质量问题
2、0204687、3月8日1220洗脸盆下漏水
3、0204693、3月9日1122洗脸盆活塞坏
4、0204698、3月9日1115洗脸盆活塞坏
5、0204856、3月15日1602衣门脱轨
6、取暖灯爆裂
7、自来水声音响减压阀质量问题
8、8F新风机房阀门质量不好引起总管放水更换赵立权装修质量问题赵立权装修质量问题赵立权装修质量问题韩xx质量问题质量阀门质量问题
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